Maison de village 4 pièces de 84m².

L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente, en EXCLUSIVITE, cette charmante maison de village de 84m² habitables (plus de 110m² au sol), située au coeur de Saint-Sandoux, sur la commune de Saint-Saturnin.

A seulement 20min de l'entrée sud de Clermont-Ferrand, et à 10min de l'A75, vous pourrez profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité de la ville.

Celle-ci saura vous séduire grâce à ces rénovations récentes alliants modernité et charme de l'ancien.

Elle se compose ainsi:

- En demi sous-sol, vous profiterez d'un cuvage d'une superficie totale de 36m² composé de trois espaces voutés offrant du stockage et une buanderie.

- En rez-de-chaussée surélevé, une terrasse d'accueil donnant sur le centre du village vous conduira à l'intérieur de la maison. Une cuisine équipée et aménagée indépendante vous mènera ensuite dans le double séjour spacieux de 30m² avec ses poutres, équipé d'un poele à granules. Vous pourrez ensuite profiter d'une deuxième terrasse à l'abri des regards pour vos soirées entre amis.

- Au premier étage, un palier dessert une chambre parentale de 15.30m² avec placards intégrés, une deuxième de 10.50m² et une grande salle d'eau avec parquet pont de bateau équipée d'une douche italienne et d'un WC.

- Au deuxième étage, vous profiterez d'un espace aménagé de 34m² sous pentes permettant une troisième chambre, un espace bureau/télétravail, une salle de jeux, etc... Libre court à votre imagination!

Pompe à chaleur et chauffe eau électrique installés en 2021. Huisseries en double vitrage PVC récentes.

Pas de travaux à prévoir. Fibre optique.

Coup de coeur assuré pour ceux qui recherche un cocon douillet plein de charme dans lequel poser leurs valises.

Taxe foncière: 577€/an.

Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter!

Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand n°894190222.