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    Exclusif
    Nouveauté
    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Maison de village avec terrain

    Combronde (63460)
    Réf : ENVMA30000273

    L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE, une maison de village rénovée de 75m² habitables avec terrain attenant constructible de 645m², garage et dépendance, au sein du charmant village de Combronde.

    La maison est composée en rez-de-chaussée surélevé, d'une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 30m² , d'une buanderie/cellier et d'un premier WC.

    A l'étage, vous disposerez de 2 chambres avec poutres apparentes, donnant au calme sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un deuxième WC.

    Des travaux d'isolation par l'intérieur ont été réalisés. Possibilité de créer un accès direct au jardin par la pièce de vie.

    Chauffage individuel au gaz. Huisseries bois double vitrage.

    Deux caves en enfilade, d'une superficie totale de plus de 40m², situées sous la maison, vous servirons d'espaces de rangements et de stockage.

    Vous disposerez également d'une grange de 46m² avec double accès.

    Un garage indépendant avec fosse pour une voiture complète ce bien.

    Idéal pour un premier achat.

    N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.renseignements;

    Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222 et Laury AMADIEU enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no531872174


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    En Bref

    Code postal 63460
    Surface habitable (m²) 75 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 2
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Prix de vente 156 220 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 079 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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