L'agence Falchetto Immobilier vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel sur la commune de Trezelles, idéalement situé à seulement 10 km de Lapalisse et à 20 minutes du célèbre parc d’attractions et zoologique Le Pal. Un emplacement stratégique, parfait pour un projet de location saisonnière, de résidence principale ou d’investissement locatif multi-logements.
Le rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 60 m², se compose de deux entrées indépendantes, de deux grandes pièces, d’un dégagement et d’une pièce d’eau. À l’étage (90m² environ), un palier dessert deux chambres, un salon, un couloir, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Accès au grenier par un escalier intérieur. Un garage attenant complète cette première partie, il peut être transformé en logement.
Une seconde partie à aménager, totalement à nue, vous attend pour laisser libre cours à vos envies. Elle offre environ 50 m² exploitables sur deux niveaux, avec déjà des fenêtres en double vitrage récentes installées. Le petit + : un toit-terrasse au 1er étage, parfait pour créer un espace extérieur cosy et original.
Les toitures sont récentes. Le système de chauffage est à créer, vous laissant la liberté de choisir la solution qui vous correspond le mieux. L’assainissement est collectif, et un petit terrain de 50 m² à l’arrière vient compléter l’ensemble.
La taxe foncièreest de 531 euros.
Une belle opportunité à saisir. Ne passez pas à côté !
